疫情结束,别着急抄底惠州房地产

〖壹〗、疫情结束后不宜立刻抄底惠州房地产，市场下行压力与供应过剩问题仍待消化 ，需谨慎评估风险。疫情前惠州房地产已显疲态
，市场下行趋势明显2019年销售萎缩：2019年上半年惠州新房网签成交60646套，同比下降202% ，成交面积6267万㎡
，年内成交规模萎缩，市场上升乏力 。

〖贰〗 、疫情对海外房产市场的影响市场停滞与交易下滑疫情导致全球多国房地产市场陷入停滞
。

〖叁〗
、资本市场情况：疫情让欧美经济危机提前到来 ，对于出口导向的国家，客户没钱购买产品
，企业经营受影响。这场经济危机量级巨大，在资本市场上欧美人经历众多风浪 ，2个礼拜N次熔断不是恐慌情绪能解释的 。美联储打光所有子弹是因为看到前方可怕景象
，除非是短线抢反弹的高手，否则不要轻易抄底
。

〖肆〗、官媒公开承认楼市回暖以及外资大规模抄底中国商业地产的现象确实存在 ，但需理性看待其背后的原因和影响。以下是对这两个现象的详细分析：官媒公开承认楼市回暖回暖表现：官媒人民网刊文《买卖双方入市意愿强
，多地二手房市场回暖》，公开承认了楼市回暖的现象 。

〖伍〗 、学会疫情期间如何买房：疫情期间是买方市场 ，砍价空间大。挂牌且诚意出售的房东已做好割肉套现准备
，买家至少应在市场底价上再砍掉10%再入手
。疫情期间只有两种房子值得入手：一是必买的学区房；二是比市场价便宜超过10%的二手房和打折促销且一二手严重倒挂的新房。其他情况建议耐心等待疫情结束 。

买房看它们,2021惠州楼市热点区域预测!

021年惠州楼市热点区域预测为仲恺
、北站新城、马安 、鹿江沥四个板块，以下是对这四个热点区域的详细分析：仲恺城市更新推动发展：2020年土拍中 ，仲恺城市更新地块占据重要地位
，当前已进入拆建阶段，部分地块已处于销售期
。沿着仲恺大道展开的城市更新 ，展现出仲恺的发展自信。

第三，惠阳区面积最大
，GDP最低，主要与东莞、深圳坪山以及龙岗相邻 。惠阳区的购房人群多为深圳人 ，以及在东莞工作的人
。房价从8000到20000不等
，投资价值集中在淡水的白云新城和南站新城。建议考虑深惠通勤的买家适合选取这两个区域 。

惠阳区与深圳的坪山新区和龙岗区相邻，仲恺区则与东莞接壤 ，博罗县主要与广州相连
。2021年
，GDP排名靠前的区域是惠城区
、仲恺区、大亚湾区和惠阳区，是购房热门区域。首先 ，惠城区作为市中心
，环境优美，分为金山湖 、江北
、西湖和水口等板块 ，房价稳定
，适合长期居住 。

惠州临深片区中，大亚湾一线临深地段整体更具优势 ，尤其在区域发展潜力、交通配套和产业支撑方面表现突出；惠阳白云新城则在生态环境方面更具优势，适合注重居住环境的购房者
。 以下从四个方面进行详细分析：区域发展潜力大亚湾：2021年GDP总量为805亿
，人均GDP显著高于惠阳。

沥林迁安小区疫情情况如何

〖壹〗 、良好 。通过查询惠州市疫情情况了解到，截止至2022年10月11日 ，惠州市部分地区处于中高风险地区
，仲恺高新区沥林迁安小区连续14天无新增感染患者，因此处于低风险疫情防控常态化区域 ，疫情情况良好。

2021年6月惠州多个客运站部分班次暂停

汽车客运惠州汽车客运站
、惠州南线客运站、陈江汽车客运站均有发往惠州南站的班车
。其中
，惠州南线客运站发车时间较为密集，例如06：506：307：07等 ，车型为高一级
，票价统一为18元；惠州汽车客运站发车时间包括06：00 、06：06：41等，票价存在差异 ，部分班次为18元
，部分班次为48元。

惠东汽车客运总站运营时间为05：15 - 22：00，以下为部分出发车次信息：06：00：有从惠州发往惠东汽车客运站 ，终点到常宁的巴士，票价240元；还有从惠州到广州省站的短途车
，约140公里，票价65元 。

地铁一号线于2017年9月23日正式开通运营 ，地铁二号线于2021年6月27日正式开通运营
。惠州轨道交通
，或称惠州市轨道交通，是中国广东省惠州市计划中的城市轨道交通系统。

汽车客运站短期内不会完全消失 ，但会经历结构性调整和转型
，部分经营不善的客运站可能关闭，而适应新需求的客运站将通过服务升级和模式创新继续存在 。客运站减少的直接原因高铁与顺风车的冲击：高铁网络覆盖扩大后 ，中长途出行效率显著提升
，分流了大量客运站客源
。

仲恺晚上好玩地方

仲恺晚上值得一去的好玩地方主要有仲恺夜市街
、英光村的百富兴驿站夜市、潼湖花果山民宿农庄以及陈江美丽示范主街。仲恺夜市街位于广东省惠州市仲恺高新区潼湖大道供电所旁，是仲恺夜晚的热门打卡地 。这里以美食小吃为主打 ，汇聚了各种地方特色小吃和传统美食
，如香气四溢的烤串 、外酥里嫩的炸鸡等，能满足不同食客的味蕾需求
。

好玩。通过查询惠州仲恺潼侨公园信息显示了解到 ，惠州仲恺潼侨公园晚上好玩 。潼侨公园分广场集散区
、运动娱乐区、花林草坪休闲体验区 、山林康体游憩区、茶文化休闲体验区五个功能区，建成后将成为一个集生态休闲
、运动健身和茶文化、侨文化体验为一体的综合性主题公园
。

惠州仲恺有以下好玩的地方：仲恺星空营地：位于河前路130号附近
，是一个极具特色的休闲场所。这里不仅拍照效果好，用餐环境也很有特色 ，非常适合团建或朋友聚餐
，能够让你在享受美食的同时，感受星空下的浪漫与宁静 。仲恺公园：位于惠风七路 ，是当地人休闲健身的好去处。

湖南疾控事关广东返湘的紧急提醒(湖南省疾控提醒)

〖壹〗 、月10日湘西疾控提醒3月26日以来有广州市旅居史等人员需主动报备
，具体如下：需主动报备的人员范围特定时间旅居史人员：近14天有外省旅居史或有高中风险区及其所在县（市
、区）、封控区 、管控区旅居史的入（返）州人员，特别是3月26日以来有广州市旅居史的入（返）州人员
。

〖贰〗
、月8日湖南疾控发布疫情发生地入湘人员排查管控措施如下：主动报备行程：所有入湘返湘人员可通过湖南省居民健康卡中的“入湘报备 ”功能 ，提前向目的地单位、村（社区）报备。对逾期不报 、故意隐瞒造成疫情传播的或拒不配合落实健康监测措施等行为
，将依法追究个人法律责任 。

〖叁〗
、022年3月15日前，没有本土病例（无症状感染者）报告省份的入湘人员也需持48小时内核酸检测阴性证明入湘
。因紧急事项入湘者 ，如无法提前进行核酸检测
，可在抵湘后进行核酸检测。在等待核酸检测结果期间，应做好个人防护并避免前往人群密集场所 。

〖肆〗、入（返）湘人员需持48小时核酸检测阴性证明入湘 ，入（返）湘后实行3天2检
。在第2次核酸检测阴性结果出来前，非必要不参加聚集性活动 、不进入人员密集的公共场所
，避免乘坐公共交通工具。

〖伍〗
、湖南省疾控中心3月15日发布紧急提醒近来全球新冠肺炎疫情仍处于高位，国内疫情呈现点多、面广 、频发 ，德尔塔和奥密克戎变异株叠加流行的特点
，近期我省湘潭市、长沙市相继报告外省入湘人员检出确诊病例，疫情输入和扩散风险持续存在 ，防控形势严峻 。