业主开始抛盘,深圳房价,终于要开始下跌了
二手房接盘者减少：能买得起二手房的人，必须有充足现金流 ，能承受指导价带来的高首付 ，还得有购房名额，同时具备这些条件的人不多 ，二手房接盘的人开始减少。长期以往 ，深圳二手房业主，尤其是打算置换的业主 ，对楼市预期可能下降 ，抛盘、费用下跌将成正常现象 。
一线城市如深圳 、广州出现大量抛盘，主要受调控政策收紧 、房地产税预期及市场供需变化影响 ，导致二手房挂牌量激增、成交量低迷 ，部分区域房价下跌，但优质资产仍具抗跌性 。
费用松动与抛盘现象：降价案例：宝安碧海片区海语西湾业主报价从5万/㎡降至5万/㎡。抛盘行为：龙岗部分楼盘出现业主集中抛售，部分业主因资金压力撑不住市场 。杀猪盘僵持：前海部分楼盘（如诺德假日花园）单价仍维持在15-17万/㎡ ，但因市场冷淡 、首付成本高 、审查严格 ，实际有价无市 。
宏观调控政策的影响。近年来，国家和地方政府对房地产市场的调控力度持续加大 ，出台了一系列针对房地产市场的调控政策 ，包括限购、限贷等 。这些政策的实施直接影响了深圳的房地产市场，导致市场供需失衡 ，房价开始下跌 。
2020年深圳积分入户(审批类)为何至今未开通
〖壹〗 、020年深圳积分入户（审批类）未开通的主要原因是政策调整与系统优化需求 ，叠加疫情影响导致暂停时间延长，同时2019年入户人数过多导致审批积压 ，具体分析如下：政策调整与系统优化需求深圳市人力资源和社会保障局在暂停通知中明确提及 ，暂停审批类积分入户申报是为了“完善申报方式及优化信息系统 ”。
〖贰〗 、020年之后深圳积分入户确实可能更难办理，政策调整方向包括社保、学历 、专利 、技能证书等加分项收紧 ，且申报系统自2020年2月起暂停开放 ，至今未恢复 。以下是具体分析：政策暂停与调整背景自2020年2月1日起，深圳市人力资源保障局暂停了在职人才引进审批类业务（即积分类入户）的申报，至今未恢复 。
〖叁〗、积分入户难度增加的原因窗口暂停与政策调整2020年初 ，深圳积分入户窗口关闭 ，暂停部分业务办理，至今未重新开放。2021年5月发布的新政策征求意见稿明确 ，积分入户从“满100分即可入户 ”变为“有指标限制的排名制”。即申请人需参与全市积分排名 ，按分数从高到低择优录取，而非单纯满足分数门槛 。
〖肆〗、政策调整背景2020年因新冠疫情影响 ，深圳暂停审批类入户业务（如积分入户） ，但核准类业务（如人才引进）及应届毕业生接收未受影响，仍可正常办理 。核准类业务范围通过人才引进通道办理的核准类业务包括以下5类人群：高层次人才：经深圳市认定的高层次人才（如杰出人才 、国家级领军人才等）。
非典往事:社区疫情大爆发,关键因素可能是粪便传播
002-2003年SARS期间 ，香港淘大花园社区因粪便传播导致大规模疫情爆发 ，其传播机制与建筑排污系统缺陷密切相关，为当前新冠疫情防控提供了重要借鉴 。淘大花园疫情爆发概况感染规模：2003年3月 ，淘大花园E座成为SARS重灾区 ，321人感染，42人死亡，占香港死亡病例近20% 。
关于非典的源头问题 ，过去一直都是说不清的问题。在十几年前 ，科学家们曾认为非典的源头宿主是果子狸 。由于广东人爱吃果子狸，所以非典疫情在广东开始传播 。但后来经过检测发现 ，并不是所有地区的果子狸都带有非典病毒。这就意味着果子狸很可能只是中间宿主 ，源头宿主仍然不清楚是哪种动物 。
年，伦敦第一次霍乱大爆发 ，截至1832年整个英国就有30000人丧生 。在这之后 ，病魔每年夏天都如约而至，带走无数英国绅士的性命。现代医学已证明 ，霍乱是由 霍乱弧菌 引起 ，常见传播途径便是饮用了被患者粪便污染过的水 。然而，当地的9个水管理公司 ，有5个就是从泰晤士河直接取水供人饮用的 。
了解疫情原因：造成这次疫情的原因 ，是因为有人食用了野生动物，病毒来源于蝙蝠，现在怀疑穿山甲是中间宿主。野生动物是很多病毒和寄生虫的大本营 ，病毒由野生动物进入食用者体内 ，再通过口沫传播和接触传播等，感染了很多无辜者。敬畏生命 ，远离野味：78%人类新发传染病与野生动物有关 。
三）新型冠状病毒没有像非典那样 ，突然消失！从新冠疫情诞生之日开始，谁也没有料想到：它竟然会给全人类造成如此深程度的伤害！从这10多个月的抗击新冠疫情经验中总结 ，新冠肺炎并不属于一种高致死率的烈性传染病 ，但相较于非典，新冠肺炎病毒的传染性传播性较强 。
